Cuando decides construir tu propia casa, es natural emocionarse. Pero en medio de esa emoción también puedes cometer errores costosos, especialmente durante la fase de obra gris. Esta etapa, que incluye la estructura, mampostería, instalaciones y los cimientos de tu proyecto, es crítica. Aquí te contamos cuáles son los errores más frecuentes y cómo evitarlos 🧱🚫.
1. ❌ No tener un plano estructural definido
Construir “a ojo” o con ideas generales puede llevar a errores graves. Muchos propietarios creen que basta con un plano arquitectónico, pero olvidan el plano estructural, que determina dónde van las columnas, vigas y losas.
🔧 Consejo: Siempre trabaja con un ingeniero estructural y asegúrate de que los planos estén aprobados.
2. ❌ Mala planificación del presupuesto 💸
Uno de los errores más comunes es no prever los costos reales de la obra gris. El precio del cemento, acero, mano de obra, imprevistos y transporte pueden variar mes a mes.
📊 Consejo: Elabora un presupuesto detallado con márgenes de error. Considera un 10-15% adicional para imprevistos.
3. ❌ Contratar mano de obra sin experiencia
Aunque quieras ahorrar, contratar personal no calificado puede salir más caro. Un mal vaciado de losa o una mala instalación hidráulica puede comprometer toda la estructura.
👷 Consejo: Asegúrate de que los trabajadores estén capacitadas y tengan referencias verificadas.
4. ❌ No hacer estudios de suelo 🧪🌍
El terreno define la cimentación. Saltarte este paso puede provocar que la casa sufra hundimientos o agrietamientos con el tiempo.
📌 Consejo: Realiza un estudio de suelos antes de colocar la primera piedra.
5. ❌ Ignorar las instalaciones hidráulicas y eléctricas
Algunos creen que se pueden improvisar, pero colocar las tuberías o cables en lugares incorrectos implica romper muros o losas después.
🔌🚿 Consejo: Deja las instalaciones previstas en planos, y asegúrate de que sean ejecutadas por profesionales.
6. ❌ No usar materiales de buena calidad
A veces se eligen los materiales más baratos sin verificar su calidad. Esto pone en riesgo toda la estructura: bloques mal curados, acero oxidado, cemento vencido, etc.
🏗️ Consejo: Compra a proveedores confiables y exige factura y especificaciones técnicas.
7. ❌ Falta de supervisión constante
Muchos propietarios no supervisan la obra o confían ciegamente en el contratista. Esto lleva a errores no detectados a tiempo.
👁️ Consejo: Realiza visitas frecuentes o contrata un supervisor técnico.
8. ❌ No considerar el clima o la temporada
Iniciar una obra en temporada de lluvias puede atrasar vaciados, secados y movimiento de tierras, además de afectar la calidad del trabajo.
☀️ Consejo: Programa tu obra considerando el clima de tu ciudad.
🚨 BONUS: Otros errores frecuentes
- ❌ No pedir permisos municipales
- ❌ No dejar juntas de dilatación
- ❌ No tener drenaje pluvial
- ❌ Usar mezclas mal proporcionadas
✅ Conclusión: Construir bien desde el inicio te ahorra miles
La obra gris es la base de tu hogar, y cometer errores en esta etapa puede costarte años de reparaciones. En ENOBRAGRISEC nos especializamos en ejecutar obras grises bien hechas, seguras y supervisadas profesionalmente.
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