En Quito y otras ciudades del país, es común encontrar anuncios que prometen obra gris desde $230, $250 o $270 por metro cuadrado. A primera vista, estos precios parecen atractivos, especialmente si estás por construir tu casa o algún proyecto inmobiliario. Pero, ¿es realmente así de barato construir? ¿Qué incluye ese valor? ¿Qué te están dejando fuera?
En este artículo te explicamos por qué estas ofertas pueden ser engañosas y cómo ENOBRAGRISEC trabaja con una metodología clara, técnica y transparente que te garantiza control, calidad y ahorro real. 💡
🚨 El mito del metro cuadrado barato
Muchos constructores publicitan precios bajos por “obra gris”, pero no siempre explican qué incluye ese valor. Algunas trampas comunes:
- ❌ No incluyen materiales, solo es el precio por mano de obra.
- ❌ No consideran los preliminares como cerramiento o limpieza del terreno.
- ❌ No detallan los sistemas de instalación hidráulica ni eléctrica.
- ❌ No hay planos ni dirección técnica profesional.
- ❌ No entregan garantías ni respaldo escrito.
Al final, lo que parecía una ganga termina saliendo más caro, ya que tú debes asumir gastos adicionales que no estaban contemplados en ese precio por metro cuadrado. Y lo peor: no tienes cómo reclamar porque todo fue verbal o impreciso.
🏗️ ¿Qué es realmente la obra gris?
En términos técnicos, la obra gris comprende:
- Obras preliminares: cerramiento, limpieza del lote, bodega.
- Movimiento de tierras: excavación, rellenos, nivelación.
- Estructuras: cimentaciones, columnas, vigas, losas.
- Albañilería: muros, enlucidos, detalles constructivos.
- Instalaciones básicas: empotramiento hidráulico y eléctrico.
Una oferta seria debe incluir todas estas etapas de forma detallada. Si no es así, estás contratando solo una parte de la obra… y eso se refleja en los resultados.
✅ ¿Qué hace diferente a ENOBRAGRISEC?
En ENOBRAGRISEC no vendemos “metros cuadrados baratos”. Te ofrecemos control, orden y transparencia en tu construcción, con una metodología única:
📊 1. Sin precio por metro cuadrado: cobramos sobre el gasto real
En lugar de estimar costos con valores genéricos, trabajamos con presupuesto abierto: tú pagas directamente los materiales y la mano de obra, y nosotros cobramos un porcentaje sobre ese gasto.
🔎 Nuestro honorario es del 15% del gasto total, sin comisiones escondidas.
Esto significa que tu dinero se invierte en la obra, no en sobreprecios disfrazados.
🛠️ 2. Dirección de obra profesional
El arquitecto Carlos Gavilanez, magíster en proyectos arquitectónicos, dirige cada fase del proyecto. No solo gestiona, sino que verifica personalmente que cada etapa se cumpla según planos, cronograma y calidad.
💼 Además, como gerente de GAMAHYDRO, integra soluciones sostenibles e hidráulicas con garantía de hasta 50 años.
📸 3. Documentación del proceso
Cada avance es registrado fotográficamente, creando un reporte visual profesional de tu obra. Esto:
- Te permite verificar avances incluso si no estás presente.
- Sirve como respaldo técnico para bancos o aseguradoras.
- Es contenido útil si planeas vender o alquilar.
🧱 4. Materiales certificados y control de calidad
Trabajamos solo con materiales de alta resistencia y garantía comprobada. Supervisamos personalmente desde la mezcla del hormigón hasta la alineación de muros.
🧰 Además, evitamos desperdicios y mermas que suelen disparar el costo final de obra en otros esquemas.
🤝 5. Trato directo y adaptabilidad
No somos una constructora masiva. Somos un equipo compacto y técnico que:
- Se adapta a tus necesidades: puedes contratarnos por fases (solo estructuras, solo instalaciones, etc.).
- Te atiende directamente, sin intermediarios.
- Responde con velocidad y decisión.
🧮 Comparativa: ofertas por m² vs. obra al costo
| Aspecto | Ofertas desde $230/m² | ENOBRAGRISEC |
|---|---|---|
| Detalle del presupuesto | No específico | ✔️ Etapa por etapa |
| Dirección técnica profesional | Opcional o ausente | ✔️ Presencial por arquitecto |
| Control del gasto | No hay | ✔️ Tú compras los materiales |
| Instalaciones hidráulicas | A veces no incluye | ✔️ Con garantía |
| Registro fotográfico | No se ofrece | ✔️ Incluido |
| Flexibilidad por fases | No | ✔️ Sí |
| Transparencia | Dudosa | ✔️ Total |
🙋♂️ Testimonios reales
“Vi anuncios desde $240 por m², pero cuando preguntaba me decían que solo incluía paredes. Con ENOBRAGRISEC pagué lo justo y tuve control total.” – Marco R., propietario en Pomasqui.
“Carlos me mostró cómo hacer rendir el dinero sin sacrificar calidad. No hubo ni un centavo sin respaldo.” – Ana S., clienta en Nayón.
📩 ¿Cómo empezar?
- Escríbenos desde la sección Contactos.
- Envíanos tus planos o cuéntanos tu idea.
- Te preparamos un cronograma técnico y presupuesto por etapas.
- Empieza tu obra con seguridad, sin sobreprecios.
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✅ Conclusión
Construir al menor costo posible suena tentador, pero si no tienes control, dirección técnica ni transparencia, el riesgo de gastar más al final es altísimo.
ENOBRAGRISEC te propone una forma distinta: construir con orden, claridad y responsabilidad técnica. Sin precios inflados. Sin comisiones escondidas. Con control real del gasto.
💬 ¿Estás listo para construir bien desde el principio? Escríbenos, cotiza sin compromiso y construye con la verdad.