🧱 Introducción
Si estás pensando en construir tu casa en Ecuador, seguramente ya te habrás topado con frases como:
“Construimos desde $230 por metro cuadrado”
“Todo incluido, tú no te preocupas por nada”
“Te entregamos llave en mano, sin complicaciones”
Aunque suenan tentadoras, la mayoría de estas ofertas esconden lo que nadie quiere contarte: sobrecostos, recargos injustificados y márgenes inflados que terminarás pagando sin saberlo.
En este blog te explicamos cómo evitar sobreprecios en tu obra y cómo el sistema por administración —como el que usamos en ENOBRAGRISEC— te permite construir con transparencia y control total del gasto.
💸 ¿Por qué hay tantos sobrecostos en la construcción tradicional?
Cuando contratas a una empresa que ofrece “precio cerrado por metro cuadrado”, es muy probable que ese valor no incluya todos los rubros necesarios. Por ejemplo:
- No se consideran excavaciones adicionales por tipo de suelo
- No incluyen permisos municipales, estudios de suelo, o conexiones
- Inflan el precio de materiales que no puedes verificar
- Añaden ítems “fuera del contrato” una vez que la obra está en marcha
En la práctica, lo barato sale caro.
📊 Caso típico: una oferta de $230/m²
Supongamos que una empresa te ofrece construir tu casa de 100 m² por $23.000. Suena atractivo, pero al revisar te das cuenta de que:
- ❌ No incluyen la obra preliminar ni movimiento de tierras
- ❌ No contemplan el diseño ni trámites municipales
- ❌ Los acabados son de baja calidad
- ❌ Cualquier cambio te lo cobran como adicional
- ❌ No puedes saber cuánto cuestan los materiales que realmente usan
Y al final, terminas pagando $30.000 o más por una casa que parecía más económica.
✅ ¿Qué es el sistema por administración?
En ENOBRAGRISEC trabajamos con un modelo transparente y profesional: modalidad por administración.
¿Qué significa?
- Tú pagas directamente todos los gastos: materiales, mano de obra, maquinaria.
- Nosotros gestionamos y supervisamos la obra.
- Te cobramos únicamente un 15% del gasto semanal como comisión técnica.
No ganamos por inflar materiales ni contratar mano de obra más barata. Ganamos cuando tú construyes bien.
🔍 ¿Cómo funciona paso a paso?
- Levantamiento inicial: visitamos tu terreno y analizamos el alcance del proyecto.
- Planificación técnica: diseñamos un cronograma y estimamos gastos por fases.
- Presupuestos abiertos: cotizamos con varios proveedores para que tú elijas.
- Supervisión continua: un profesional dirige y controla cada etapa.
- Reporte semanal: te entregamos un informe detallado con gastos, facturas y fotos.
- Tú decides: si quieres parar, cambiar o ajustar el ritmo, puedes hacerlo.
🧾 Ejemplo real: diferencia de costos
| Concepto | Sistema por m² (tradicional) | ENOBRAGRISEC (por administración) |
|---|---|---|
| Mano de obra albañil | $27/día (real), facturado $35 | $27/día (se paga directo) |
| Bloque 15x20x40 | $0.48 unidad, facturado $0.60 | $0.48 unidad (precio proveedor) |
| Transporte de material | Incluido sin desglose | $80 (factura directa) |
| Total por m² construido | $280 real | $230 real |
Ahorro estimado: 15-20% solo por eliminar márgenes ocultos.
🧠 Ventajas del sistema por administración
- ✅ Transparencia total: todo se paga con facturas a tu nombre.
- ✅ Control del ritmo de obra: puedes pausar, acelerar o modificar según tu presupuesto.
- ✅ Flexibilidad: eliges proveedores, materiales y acabados.
- ✅ Ahorro real: sin “comisiones escondidas” en cada bloque o saco de cemento.
- ✅ Gestión profesional: supervisión técnica constante por parte de nuestro equipo.
✈️ ¿Y si estás fuera del país?
Muchos de nuestros clientes son ecuatorianos que viven en el extranjero y quieren construir su casa o inversión en Ecuador. Con ENOBRAGRISEC puedes construir desde donde estés:
- Coordinamos por WhatsApp, correo o videollamadas.
- Enviamos reportes semanales con fotos, videos y gastos.
- Cotizamos y pagas tú directamente desde el exterior.
- Protegemos tu inversión con criterios técnicos y contratos claros.
“Estoy en Nueva Jersey y construí mi casa en Tumbaco con ENOBRAGRISEC sin viajar una sola vez. Recibía las fotos cada semana y yo aprobaba cada compra. Me ahorré más de $10.000 frente a lo que me pedían otras empresas.”
— Sofía, cliente ENOBRAGRISEC 🇪🇨✈️🇺🇸
🔐 ¿Cómo garantizamos que no haya sobrecostos?
- No compramos materiales por ti. Tú los compras.
- No subcontratamos mano de obra. Tú pagas a los trabajadores.
- No ganamos más si gastas más. Nuestra comisión es fija (15%).
- Cada centavo que se gasta queda respaldado con factura.
🏘️ ¿Y si quiero empezar poco a poco?
Una de las grandes ventajas de nuestro sistema es que puedes empezar por fases, sin comprometerte a un contrato de $40.000 de una sola vez:
- Fase 1: obra gris ($15.000 – $20.000)
- Fase 2: instalaciones ($5.000 – $7.000)
- Fase 3: acabados progresivos
Así construyes a tu ritmo, con tu presupuesto, sin endeudarte innecesariamente.
🚀 Conclusión
Construir una casa no debería ser un salto al vacío.
Con ENOBRAGRISEC puedes construir con claridad, con control y sin sobrecostos. Nuestro modelo por administración ha demostrado ser más económico, más transparente y más justo para quien realmente importa: el propietario.
No te dejes engañar por precios atractivos en la superficie.
Paga lo justo, construye con libertad y asegura tu inversión.
📲 ¿Listo para construir con transparencia?
Agenda una reunión informativa sin costo y conoce cómo podemos ayudarte.
👉 enobragris.com/contactanos
📞 También puedes escribirnos por WhatsApp y resolver tus dudas desde cualquier lugar del mundo.