Construir una casa es una gran inversión… y también una gran responsabilidad. En ciudades como Quito, donde el clima, la normativa y los costos son variables importantes, tomar decisiones acertadas desde la obra gris puede ahorrarte miles de dólares y muchos dolores de cabeza.
En este blog te compartimos 5 consejos clave para ejecutar la obra gris de manera técnica, eficiente y segura en Quito, Ecuador.
📌 ¿Qué es la obra gris?
La obra gris incluye la estructura, muros, losas, instalaciones empotradas y todo lo necesario para dejar la casa lista para acabados. Es la parte más crítica de la construcción, ya que determina la calidad estructural, la ubicación de instalaciones y la durabilidad del proyecto.
Incluye:
- Movimiento de tierras
- Cimentación y estructura
- Muros y cubiertas
- Tuberías y canalizaciones empotradas
- Revoques o pañetes
Y no incluye: cerámica, pintura, puertas, grifería ni enchapes.
✅ Consejo 1: No compares solo por precio por m²
En Quito se ofrecen obras grises desde $230, $250 o $270 por metro cuadrado, pero:
🔴 No todos esos valores incluyen lo mismo
🔴 Muchas veces se omiten instalaciones sanitarias o detalles de estructura
🔴 A veces no se consideran imprevistos como excavaciones profundas o terrenos inclinados
TIP: Siempre pide un presupuesto desglosado por partidas y no te dejes llevar solo por el precio general.
✅ Consejo 2: Exige planos bien hechos y actualizados 📐
Una buena obra gris empieza en el plano.
En Quito, los cambios en el código estructural o las restricciones municipales pueden afectar el diseño. Además, trabajar sin planos actualizados genera errores en cimentación o en ubicación de instalaciones.
🎯 Asegúrate de tener:
- Plano estructural con detalles
- Plano eléctrico e hidrosanitario
- Plano arquitectónico aprobado
Si modificas algo en el proceso, actualiza los planos, aunque sea en versión digital.
✅ Consejo 3: Instala correctamente las tuberías (antes del pañete) 🚿
Uno de los errores más caros en la obra gris es instalar mal las tuberías y luego tener que romper los muros para corregir. En Quito, donde el agua es costosa y hay escasez ocasional, instalar correctamente desde el inicio es vital.
🔧 Usa tubería PPR con termofusión (más segura que PVC)
🛑 Evita instalar sin pruebas de presión
📸 Documenta con fotos la ubicación de cada punto antes del pañete
💡 En ENOBRAGRISEC hacemos pruebas hidráulicas antes de cerrar muros, y entregamos registro fotográfico completo.
✅ Consejo 4: Considera el clima y tipo de terreno de Quito 🌧️
Quito tiene zonas con clima seco y otras con lluvias intensas, además de pendientes en el terreno. Esto afecta:
- El tipo de cimentación
- El tratamiento contra humedad
- La elección del sistema constructivo (bloque, ladrillo, etc.)
Por eso, no copies un diseño de otra ciudad sin adaptarlo al terreno y clima quiteño.
✅ Consejo 5: Trabaja con un equipo que te informe y no improvise 📊
Muchas personas confían su obra a un maestro sin supervisión técnica y terminan con sobrecostos, desperdicios o instalaciones mal hechas.
🛠️ En la obra gris, cada error cuesta caro.
Un muro fuera de escuadra, una tubería mal ubicada o un vaciado sin compactar bien pueden afectar toda la obra.
👷♂️ En ENOBRAGRISEC trabajamos bajo modalidad de administración.
Eso significa que:
- Tú compras directamente los materiales
- Nosotros cobramos un porcentaje sobre lo que se ejecuta
- Controlamos el avance técnico semana a semana
- No hay sobreprecios ni improvisaciones
📍 ¿Y cuánto cuesta hacer la obra gris en Quito?
Depende de varios factores:
- Tipo de terreno (plano o inclinado)
- Número de pisos
- Sistema constructivo (bloque, sismo resistente, etc.)
- Nivel de instalaciones (hidrosanitarias, eléctricas, etc.)
💸 Pero como referencia general en 2025:
- Obra gris básica: desde $230/m²
- Obra gris completa con instalaciones PPR + pruebas: desde $260–$280/m²
- Obra gris sismo-resistente + técnica + planos: desde $300/m²
🧠 Conclusión
Construir en obra gris en Quito no es solo levantar paredes. Es tomar decisiones inteligentes que afectan toda la vida útil de tu casa.
✅ Exige planos
✅ Instala bien desde el inicio
✅ Asegúrate de tener control técnico
✅ No construyas solo por precio
✅ Piensa en tu inversión a largo plazo
📞 ¿Vas a construir? Acompáñate de expertos
En ENOBRAGRISEC te ayudamos a construir tu casa paso a paso, sin sobreprecios ni improvisaciones. Trabajamos bajo modalidad por administración, con transparencia y criterio técnico.
📍 Calacalí – Quito
🌐 enobragris.com
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