Introducción
Construir casa al costo en Quito es una modalidad que cada vez gana más fuerza entre quienes desean transparencia, control y ahorro en su obra.
A diferencia de las constructoras que ofrecen precios fijos por metro cuadrado (generalmente inflados para cubrir imprevistos y margen), este sistema permite que el propietario pague directamente los materiales y mano de obra, mientras que la empresa constructora cobra un porcentaje fijo por administrar la obra.
En ENOBRAGRISEC llevamos este modelo a otro nivel: sin sobreprecios, con control semanal de gastos y optimizando cada recurso.
🔍 ¿Qué significa construir al costo?
Construir al costo significa que tú eres el dueño del dinero y de las decisiones, y que cada gasto se respalda con facturas reales.
El constructor actúa como administrador, buscando los mejores proveedores y mano de obra calificada, pero sin inflar precios.
Características del sistema:
- El propietario paga directamente materiales y mano de obra.
- La constructora cobra un porcentaje fijo (en ENOBRAGRISEC, 15%) sobre el gasto real semanal.
- No existen pagos por “paquete” que oculten sobrecostos.
- Se trabaja con un cronograma y control de avance.
💡 Ventajas de construir al costo en Quito
Implementar este modelo en la capital ecuatoriana ofrece beneficios clave:
1. Ahorro real
En un sistema tradicional, si una casa cuesta $350/m² y logras conseguir materiales más baratos, el constructor igual se queda con la diferencia. En cambio, al costo, ese ahorro es tuyo.
2. Transparencia total
Recibes reportes semanales con facturas y comprobantes de cada gasto.
3. Flexibilidad en acabados
Puedes decidir en qué invertir más (por ejemplo, una cocina de lujo) y en qué ahorrar (por ejemplo, pisos provisionales).
4. Control del avance
Tienes la certeza de que se avanza de acuerdo al presupuesto y al cronograma.
5. Menor riesgo de sobreendeudarte
Al manejar el dinero de forma directa, evitas financiamientos inflados.
📊 Comparativa: Precio por m² vs Construcción al Costo
| Concepto | Precio Fijo por m² | Construcción al Costo |
|---|---|---|
| Transparencia de gastos | ❌ No | ✅ Sí |
| Ahorros para el cliente | ❌ No | ✅ Sí |
| Flexibilidad en acabados | Parcial | ✅ Total |
| Control sobre proveedores | ❌ No | ✅ Sí |
| Riesgo de sobreprecio | Alto | Bajo |
🏙️ Quito: el contexto ideal para construir al costo
En Quito, los costos de construcción varían mucho según la zona:
- Cumbayá, Tumbaco, Puembo → precios más altos en materiales y mano de obra.
- Centro y Norte de Quito → costos medios, buena oferta de proveedores.
- Sur de Quito y valles periféricos → precios más accesibles y terrenos más económicos.
El modelo al costo es ideal en este entorno porque aprovecha las mejores ofertas y se adapta a tu presupuesto y ubicación.
📐 Cómo funciona el proceso con ENOBRAGRISEC
- Reunión inicial y levantamiento de información
- Definimos tu idea, metraje y presupuesto base.
- Presupuesto referencial
- Calculamos un aproximado con precios de mercado actualizados.
- Inicio de obra
- Firmamos contrato con modalidad administración por porcentaje.
- Tú cubres directamente los gastos semanales.
- Control semanal
- Recibes un informe con facturas, fotos y avance físico.
- Entrega final
- Garantizamos que cada dólar invertido se ve reflejado en tu propiedad.
📌 Ejemplo real de ahorro
Angie Urrego, ecuatoriana residente en EE.UU., decidió construir su casa en Quito con ENOBRAGRISEC.
- Presupuesto estimado por constructoras: $75.000
- Costo final al costo: $63.000
- Ahorro real: $12.000 (16%)
Todo documentado con facturas, sin sacrificar calidad ni acabados.
⚠️ Errores que debes evitar al construir al costo
- No firmar un contrato claro
- El porcentaje y alcances deben estar definidos.
- No tener un cronograma de obra
- Sin fechas claras, el proyecto puede atrasarse.
- Elegir materiales sin asesoría
- Algunos productos baratos pueden salir caros en mantenimiento.
- Falta de supervisión técnica
- Es vital que un arquitecto verifique cada etapa.
📞 Llamado a la acción
Si buscas construir casa al costo en Quito, con control, transparencia y sin sobreprecios, en ENOBRAGRISEC tenemos el equipo y el método para hacerlo realidad.
📲 Contáctanos hoy mismo para recibir un presupuesto gratuito y una guía personalizada según tu terreno y necesidades.