La forma más segura de evitar sobrecostos, retrasos y malas decisiones
Construir una casa en Quito mientras vives en Estados Unidos, Europa u otro país puede convertirse fácilmente en una experiencia estresante y costosa. No por falta de dinero, sino por falta de control real sobre la obra.
La distancia, la informalidad del sector y la ausencia de supervisión técnica suelen generar problemas que muchos migrantes conocen demasiado bien: presupuestos que se duplican, obras abandonadas, materiales que “desaparecen” y decisiones mal tomadas que luego cuestan miles de dólares corregir.
La buena noticia es que sí es posible construir tu casa en Quito viviendo en el exterior, siempre que el proceso esté correctamente estructurado y administrado por un profesional.
El principal problema no es la distancia, es la falta de control
Muchos propietarios creen que el problema de construir desde el exterior es no poder estar físicamente en la obra. En realidad, el verdadero problema es no tener a nadie que represente tus intereses técnicos y económicos.
Cuando no existe un arquitecto que administre la obra:
- El maestro decide qué comprar y cuándo
- Los costos se justifican “sobre la marcha”
- No hay planificación real
- Nadie responde por los sobrecostos
En ese escenario, la distancia solo agrava un sistema que ya es débil.
Por qué el modelo tradicional falla con propietarios en el exterior
El modelo más común es encargar la obra a:
- Un maestro de confianza
- Un familiar
- Un constructor que ofrece un precio por m²
Este enfoque suele fallar por tres razones principales:
1. El precio por m² no controla el gasto real
Los valores “desde $230 o $250 por m²” son solo números referenciales. En la práctica, los adicionales aparecen constantemente y nadie los frena.
2. No existe control técnico independiente
Quien construye es quien decide. No hay una figura que planifique, compare precios, revise avances ni valide decisiones.
3. El propietario pierde visibilidad del dinero
Desde el exterior, es imposible saber si los gastos son razonables o inflados. Todo se basa en confianza, no en control.
La solución: administración de obra con arquitecto
Para propietarios que viven fuera del país, el modelo más seguro es la administración de obra, donde el arquitecto no vende materiales ni construye directamente, sino que administra, controla y representa al cliente.
En este sistema:
- El propietario paga directamente materiales y mano de obra
- El arquitecto planifica, supervisa y controla
- El arquitecto cobra un porcentaje claro y transparente del gasto
- No existen sobreprecios ocultos
Este modelo es el que aplica ENOBRAGRISEC.
Cómo funciona construir con ENOBRAGRISEC viviendo en el exterior
1. Análisis inicial del proyecto
Se revisa:
- Terreno
- Normativa municipal
- Alcance real de la obra
- Presupuesto objetivo
Todo se define antes de iniciar, no durante la obra.
2. Planificación técnica y económica
Se elabora:
- Presupuesto por etapas
- Cronograma de obra
- Estrategia de compras
Esto evita improvisaciones y gastos innecesarios.
3. El propietario paga directamente
ENOBRAGRISEC no recibe dinero de materiales ni de mano de obra.
El propietario paga:
- Proveedores
- Maestros
- Contratistas
Esto garantiza transparencia total.
4. Control y reportes semanales
Aunque vivas en el exterior, recibes:
- Reportes de avance
- Fotografías de obra
- Resumen de gastos
- Alertas técnicas
Siempre sabes:
- Qué se hizo
- Cuánto se gastó
- Qué sigue
5. Honorarios claros
El servicio se cobra como:
- Un porcentaje del gasto real de la obra
Esto alinea intereses:
- Si el gasto se descontrola, nadie gana
- Si el gasto se optimiza, el cliente gana
Errores más comunes al construir desde el exterior (y cómo evitarlos)
Error 1: “Mi familiar me ayuda”
Un familiar no tiene formación técnica ni tiempo para controlar una obra compleja.
Error 2: “El maestro ya ha construido”
Construir no es administrar. Sin control, el costo siempre sube.
Error 3: “Me dieron un precio cerrado”
Los precios cerrados rara vez se respetan cuando el propietario no está presente.
Error 4: “Voy viendo sobre la marcha”
La improvisación es la causa número uno de sobrecostos.
¿Para quién es este modelo de construcción?
Este sistema es ideal si:
- Vives fuera del Ecuador
- Tienes terreno propio en Quito o alrededores
- Buscas control, no el precio más bajo
- Quieres transparencia total en los gastos
No es un modelo pensado para quien busca:
- El m² más barato
- Resultados inmediatos sin planificación
- Delegar todo sin supervisión
Construir en Quito desde el exterior sí es posible (si se hace bien)
La diferencia entre una experiencia exitosa y una pesadilla financiera no está en la suerte, sino en el modelo de gestión.
Cuando la obra está administrada por un arquitecto:
- El presupuesto se controla
- Los riesgos se reducen
- La distancia deja de ser un problema
¿Quieres saber si tu proyecto es viable?
Si estás pensando en construir tu casa en Quito viviendo en el exterior, el primer paso es analizar tu caso específico, no basarte en promedios de internet.
👉 Habla directamente con el arquitecto y revisemos tu proyecto antes de iniciar.