Introducción: Diseñar una casa moderna es un sueño… ¡pero también un proceso técnico!
Diseñar una casa moderna no es solo una cuestión de estilo: es una planificación cuidadosa donde intervienen arquitectura, funcionalidad, normativa y presupuesto.
En este blog te explicamos paso a paso cómo es el proceso de diseño de una casa moderna, desde la primera idea hasta tener los planos listos para construir.
Ya sea que estés planificando construir en Quito, los Valles o cualquier ciudad del Ecuador, esta guía te dará claridad sobre lo que implica diseñar bien desde el inicio.
1. 🧠 Entrevista inicial y levantamiento de necesidades
Todo buen diseño comienza con una conversación.
En esta etapa el arquitecto escucha tus ideas, expectativas y estilo de vida. Se discuten temas como:
- ¿Cuántos dormitorios necesitas?
- ¿Te gusta el concepto abierto o espacios divididos?
- ¿Cuánto quieres invertir?
También se realiza una visita al terreno para identificar dimensiones, topografía, orientación solar y normativas del lugar. Esto es clave para adaptar el diseño al entorno real.
2. ✏️ Anteproyecto: primeras ideas en papel
Aquí comienza a tomar forma tu casa. El arquitecto elabora uno o más anteproyectos:
- Croquis de planta (cómo se distribuyen los espacios)
- Volumetrías (forma general de la casa)
- Fachadas con estilo moderno (líneas limpias, materiales contemporáneos)
En esta fase puedes hacer cambios, comentar, sugerir ideas. Es un proceso colaborativo.
Es el momento ideal para afinar gustos, áreas, número de pisos y estilo general.
3. 🛠️ Diseño arquitectónico definitivo
Una vez aprobado el anteproyecto, se desarrolla el diseño arquitectónico completo, que incluye:
- Plantas detalladas con cotas
- Fachadas definitivas
- Cortes y elevaciones
- Cubiertas, ventanería, escaleras
- Especificaciones de materiales
En una casa moderna, se cuida mucho la relación interior–exterior, el aprovechamiento de la luz natural, la ventilación cruzada y el uso inteligente del espacio.
4. 🔌 Diseño de especialidades (estructural, eléctrico e hidrosanitario)
Paralelamente, un equipo técnico desarrolla:
- Diseño estructural: cálculo de columnas, vigas, cimentaciones, losas
- Diseño eléctrico: ubicación de puntos de luz, tomas, tablero general
- Diseño hidrosanitario: distribución de tuberías de agua, desagüe y ventilación
Todos estos planos deben coordinarse perfectamente con la arquitectura. Por eso es importante que trabajen juntos desde el inicio.
5. 📄 Trámites municipales y permisos
Una vez que el diseño está completo, el arquitecto prepara el expediente para ingresar los planos al municipio y obtener los permisos de construcción.
En Quito, por ejemplo, esto incluye:
- Aprobación de anteproyecto y proyecto
- Cumplimiento del reglamento metropolitano de construcción
- Informe de alineamientos, afectaciones o retiros
- Licencia de construcción
Este paso puede tomar varias semanas dependiendo del cantón.
6. 💸 Presupuesto y planificación de obra
Con los planos completos y permisos en regla, se puede hacer un presupuesto detallado de obra, incluyendo:
- Movimiento de tierras y cimentaciones
- Materiales y acabados
- Mano de obra
- Costos indirectos
También se establece un cronograma de obra con fases y tiempos estimados: cimientos, estructura, cerramientos, instalaciones, acabados.
Una casa moderna bien diseñada permite optimizar tiempos y costos durante la construcción.
7. 👷 Supervisión técnica (si decides construir con nosotros)
Una gran ventaja de trabajar con un arquitecto desde el diseño es que también puede supervisar la obra para asegurar que se construya según los planos.
En ENOBRAGRISEC trabajamos bajo la modalidad de administración por porcentaje, donde tú pagas directamente los materiales y mano de obra, y nosotros cobramos solo por administrar y supervisar.
Esto reduce sobreprecios, mejora la calidad y mantiene todo transparente.
Conclusión: Diseñar bien = construir bien
Una casa moderna no se improvisa. Se piensa, se ajusta y se diseña con inteligencia.
Con el acompañamiento adecuado puedes tener una vivienda funcional, estética y eficiente, adaptada a tu terreno y a tu presupuesto.
¿Quieres diseñar tu casa con nosotros? En ENOBRAGRISEC te acompañamos desde la idea hasta la entrega de planos listos para construir.
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