Casas al costo en Puembo se presentan como una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir vivienda en una de las zonas mas cotizadas de Quito.
🌄 ¿Por qué todos quieren vivir en Puembo?
Puembo se ha convertido en una de las zonas más codiciadas para vivir en Quito. Ubicado en el nororiente, con clima privilegiado, acceso rápido al aeropuerto y un entorno natural único, es el lugar perfecto para construir una casa moderna, cómoda y alejada del caos urbano.
Sin embargo, junto con esta demanda han llegado los precios más altos del mercado. Comprar una casa terminada en Puembo puede costar entre $180,000 y $500,000, dependiendo del tamaño, acabados y ubicación.
Por eso, muchas personas exploran la opción de una “casa al costo”. Pero ¿qué significa eso realmente?
🧐 ¿Qué es una “casa al costo”?
En teoría, una casa al costo es aquella que se construye sin que la empresa constructora obtenga utilidad sobre materiales ni mano de obra.
La constructora solo cobra un porcentaje fijo por administrar la obra, mientras que el cliente paga directamente los gastos reales.
Parece ideal, ¿cierto? Pero no todas las ofertas cumplen esto. Muchas veces se anuncian casas “al costo” con precios fijos por metro cuadrado ($230, $250, $270…) que incluyen márgenes ocultos o materiales de baja calidad.
🛠️ ¿Cuál es la verdadera manera de construir al costo en Puembo?
La forma más transparente de construir al costo en Puembo es con una modalidad por administración como la que ofrecemos en ENOBRAGRISEC:
🔹 Tú eliges y pagas directamente los materiales.
🔹 Tú contratas y pagas la mano de obra (con nuestra supervisión).
🔹 Nosotros cobramos solo un porcentaje fijo del gasto semanal (hasta el 15%).
Así se garantiza que no hay sobreprecios ni paquetes cerrados. Todo lo que pagas es lo que realmente se gasta en tu obra. Y tú tienes el control.
📈 ¿Es rentable construir al costo en Puembo?
Sí. Te mostramos un ejemplo real:
Terreno en Puembo: $70,000
Construcción 100 m² (obra gris, acabados medios):
- Gasto directo: $35,000
- Administración: $5,250
- Total construcción: $40,250
Costo total (terreno + construcción): $110,250
Ese mismo tipo de casa terminada puede costar $180,000 o más en el mercado.
🟢 Ahorro estimado: más de $60,000
Y lo mejor: sin sacrificar calidad, porque tú supervisas y eliges.
🧱 ¿Qué incluye la obra al costo con nosotros?
Cuando construyes con ENOBRAGRISEC, te acompañamos en cada paso:
- Planificación técnica (planos, cronograma y presupuesto)
- Gestión de proveedores confiables
- Supervisión de obra constante
- Optimización del gasto semanal
- Informes de avance y control fotográfico
Además, puedes empezar solo con obra gris, e ir completando acabados a tu ritmo.
⚠️ Cuidado con las ofertas engañosas
En redes sociales y portales inmobiliarios verás anuncios como:
🔸 “Casas al costo desde $230/m²”
🔸 “Tu casa en Puembo sin sobreprecios”
🔸 “Todo incluido, sin sorpresas”
Pero al revisar el contrato, descubres que:
🚫 Solo puedes usar proveedores del constructor
🚫 No puedes cambiar materiales ni acabados
🚫 Hay cargos ocultos por dirección técnica, movilización, etc.
🚫 El “al costo” se vuelve un precio inflado disfrazado
Por eso te recomendamos preguntar, revisar y comparar siempre.
👨💼 ¿Quién debería optar por construir al costo?
✅ Personas que ya tienen terreno en Puembo
✅ Quienes desean controlar cada detalle de su casa
✅ Familias que prefieren construir por etapas
✅ Inversionistas que buscan alto retorno a mediano plazo
✅ Migrantes que quieren construir sin ser estafados
En todos estos casos, la modalidad por administración es más transparente, flexible y rentable que comprar llave en mano.
🏡 ¿Y si no tengo planos?
No hay problema. En ENOBRAGRISEC también te ayudamos desde cero.
Diseñamos tu casa según tu terreno, presupuesto y estilo. Luego organizamos la ejecución paso a paso, sin apuros ni improvisaciones.
✍️ Conclusión: construir al costo en Puembo es posible
Sí, es posible tener una casa moderna en Puembo sin pagar precios inflados, siempre que elijas un modelo de construcción basado en la realidad.
Con ENOBRAGRISEC construyes con transparencia, sin paquetes engañosos ni márgenes ocultos.
Solo pagas lo que realmente se gasta, y te ayudamos a optimizar cada dólar invertido.
📩 Escríbenos hoy y conversemos sobre tu proyecto.
📍 Estamos en Quito, pero trabajamos en todo el nororiente (Puembo, Tumbaco, Cumbayá y más).
👉 Más información en: www.enobragris.com