Descubre cómo funciona una casa económica ampliable 10×10, basada en el modelo progresivo Casa T. Conoce costos, etapas de crecimiento y por qué es ideal para construir en Quito.
Construir una casa económica ampliable 10×10 es hoy una de las soluciones más eficientes para quienes cuentan con un lote pequeño y desean edificar por etapas, sin sobrecostos ni procesos complicados. Frente al aumento de precios de materiales y mano de obra, este tipo de vivienda progresiva permite iniciar con una planta básica y seguir creciendo conforme el presupuesto familiar lo permita.
Uno de los modelos más estudiados y funcionales dentro de esta lógica es la Casa T, un diseño modular que organiza los espacios de manera inteligente y prepara la estructura desde el inicio para permitir ampliaciones sin necesidad de demoler muros o rehacer instalaciones. Este artículo explica cómo funciona, cómo se amplía y por qué es una excelente alternativa para quienes buscan construir en Quito con control, eficiencia y proyección a futuro.
⭐ 1. ¿Qué es una casa económica ampliable 10×10?
Una casa económica ampliable 10×10 es una vivienda diseñada para construirse en un terreno de 100 m², aprovechando al máximo el espacio disponible y permitiendo ampliaciones verticales o laterales de forma planificada.
El modelo Casa T adopta esta filosofía: comienza con una planta baja sencilla pero bien distribuida, coloca las instalaciones en un núcleo central y deja listos los puntos estructurales que permiten crecer hacia un segundo piso sin afectar la construcción inicial.
El objetivo es claro:
✔ empezar con lo esencial,
✔ gastar solo lo necesario en la primera etapa,
✔ y dejar abierta la posibilidad de ampliar la casa sin desperdicios ni improvisaciones.
⭐ 2. Planta baja: la base sólida de 60 m²
La Casa T inicia con una planta baja de aproximadamente 60 m², diseñada para que cada metro cumpla una función. Incluye:
- Sala y comedor integrados
- Cocina abierta con distribución lineal
- 1 dormitorio amplio
- 1 baño completo
- Escalera ubicada sobre el mismo bloque del baño
La ubicación del baño y la cocina dentro de un mismo volumen genera un “núcleo húmedo” que reduce tuberías, facilita el mantenimiento y disminuye notablemente los costos de obra.
Esto convierte a esta tipología en una verdadera casa económica ampliable 10×10, ya que elimina redundancias en instalaciones hidráulicas y eléctricas.
⭐ 3. ¿Cómo se amplía esta casa económica ampliable 10×10?
El diseño permite crecer de manera ordenada y progresiva según las necesidades de la familia. Existen tres ampliaciones principales:
🔹 A. Ampliación mínima (72 m²)
Se construye un dormitorio adicional sobre el bloque del baño.
No requiere modificaciones a la planta baja.
Ideal para familias en crecimiento o para quienes necesitan un espacio de trabajo.
Planta baja
Creditos: Edson Mahfuz
🔹 B. Ampliación máxima Tipo 1 (81 m²)
Se edifican dormitorios laterales adicionales y un baño compartido en planta alta.
El corredor conecta los espacios sin alterar la distribución inicial.
Es una ampliación económica porque la estructura ya está prevista.
Planta Alta: 1era Ampliación
Créditos: Edson Mahfuz
🔹 C. Ampliación máxima Tipo 2 (90 m²)
Es la ampliación definitiva para aprovechar toda la huella del volumen original. Incluye:
- 3 dormitorios
- Sala de estar o estudio
- Circulación completa
- Baño adicional
Con esta configuración, la vivienda pasa de un modelo compacto a una casa familiar completa, manteniendo la eficiencia del sistema original.
Planta Alta: 2da ampliación (alternativa 1 y 2)
Creditos: Edson Mahfuz
⭐ 4. ¿Por qué la casa económica ampliable 10×10 es ideal para Quito?
En Quito, los lotes de 10×10 m son extremadamente comunes, especialmente en zonas como Calacalí, San Antonio, Carapungo, Calderón, Conocoto y sectores rurales de Tumbaco. Este modelo responde perfectamente a ese contexto.
Estas son las razones principales:
✔ Lógica de crecimiento por etapas
Permite invertir de manera gradual, ideal para familias jóvenes o personas que viven en el exterior y financian la obra poco a poco.
✔ Menor costo en instalaciones
El núcleo húmedo reduce tuberías, conexiones y puntos críticos de filtración, lo que disminuye costos de instalación y mantenimiento.
✔ Encaja en normativas locales
Alturas, retiros y ocupación del suelo se adaptan bien al diseño modular.
✔ Perfecta para migrantes
Muchos ecuatorianos en Estados Unidos y Europa buscan construir de forma segura sin pagar sobreprecios.
Un diseño tipo casa económica ampliable 10×10 evita improvisaciones y permite supervisión clara del avance.
✔ Listo para tecnologías modernas
La estructura y las instalaciones funcionan perfectamente con sistemas PPR, termofusión y calentadores solares, especialidades de ENOBRAGRISEC y GAMAHYDRO.
⭐ 5. Costos de construcción en Quito (2025)
Basado en valores reales de CAMICON, MIDUVI y proyectos ejecutados en Quito, los costos promedio en obra gris son:
| Etapa | m² | Costo estimado |
|---|---|---|
| Planta básica | 60 m² | $13.800 – $16.200 |
| Ampliación mínima | 72 m² | $16.500 – $19.400 |
| Ampliación Tipo 1 | 81 m² | $18.600 – $21.800 |
| Ampliación Tipo 2 | 90 m² | $20.700 – $24.300 |
La mayor ventaja es que el gasto se puede repartir en el tiempo, sin asumir créditos grandes desde el inicio.
⭐ 6. ¿Por qué construir con ENOBRAGRISEC?
ENOBRAGRISEC trabaja con un modelo transparente y eficiente que beneficia directamente al propietario:
🔧 Construcción al costo real
Pagas materiales y mano de obra directamente; nosotros cobramos un porcentaje por administración.
📊 Reportes semanales
Control total del avance y del gasto.
🧱 Proveedores optimizados
Mayor rendimiento del presupuesto gracias a negociaciones de precio y experiencia técnica.
📐 Adaptación a normativa de Quito
El diseño se ajusta a suelos, retiros, alturas y requerimientos municipales.
🚀 Crecimiento planificado
Las ampliaciones están pensadas desde el primer día para evitar errores y sobrecostos.
⭐ Conclusión
La casa económica ampliable 10×10 basada en el modelo Casa T demuestra que es posible construir de manera inteligente, económica y con visión de futuro. Su diseño modular permite comenzar con 60 m² funcionales y ampliarse hasta una vivienda completa sin afectar la estructura inicial.
Para quienes desean construir en Quito con orden, seguridad y control del presupuesto, esta es una de las mejores alternativas disponibles.
ENOBRAGRISEC puede diseñar, planificar y administrar tu proyecto desde cero, garantizando calidad y transparencia en cada etapa.